Faaliyet Alanı
Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul hukuku; taşınmazların mülkiyeti, devri, kullanımı, tapu sicili, sınırlı ayni haklar ve taşınmazlardan doğan uyuşmazlıkları kapsar.
Taşınmaz işlemleri
Taşınmaz satışı, satış vaadi, bağış, trampa, pay devri, ipotek, intifa ve geçit hakkı gibi işlemler şekil ve tescil kurallarına tabidir. Tapu kaydı, takyidatlar, imar durumu, fiilî kullanım ve sözleşme hükümleri işlem öncesinde birlikte incelenmelidir.
Taşınmazın hukuki durumu yalnızca tapu kaydından ibaret olmayabilir. Belediye ve kadastro kayıtları, yapı ruhsatı, kat mülkiyeti durumu ve devam eden idari süreçler de önem taşıyabilir.
Mülkiyet ve tapu uyuşmazlıkları
Tapu iptali ve tescil, elatmanın önlenmesi, ecrimisil, sınır uyuşmazlıkları, muvazaa iddiaları, inançlı işlemler, önalım hakkı ve mülkiyetin tespiti farklı hukuki koşullara tabidir.
Davaya konu talebin doğru belirlenmesi, tarafların eksiksiz gösterilmesi ve tapu kayıtlarının tarihsel olarak incelenmesi gerekir.
Paylı mülkiyet ve ortaklığın giderilmesi
Paydaşların taşınmazın kullanımı, giderlere katılımı, yönetimi ve devri konusunda uyuşmazlık yaşaması hâlinde paylı mülkiyet hükümleri uygulanır. Ortaklığın aynen paylaşma veya satış yoluyla giderilmesi, taşınmazın özelliklerine ve imar durumuna göre değerlendirilir.
Ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşuluk hukukundan doğan bazı uyuşmazlıklarda dava öncesinde arabuluculuk başvurusu gerekebilir.
Bağlantılı alanlar
Kira ilişkisinden doğan konular “Kira Hukuku”; riskli yapı ve yenileme süreçleri “Kentsel Dönüşüm”; miras kalan taşınmazlar ise “Miras Hukuku” sayfasında ayrı olarak ele alınmıştır.
İlgili faaliyet alanları
Bu sayfadaki açıklamalar, büronun faaliyet alanına ilişkin genel ve sınırlı bilgilendirme amacı taşır. Somut bir olay hakkında hukuki görüş veya danışmanlık oluşturmaz. Uygulanacak kurallar; olayın özelliklerine, belgelere, mevzuat değişikliklerine ve güncel yargı kararlarına göre farklılık gösterebilir.